Вопросы по документам при покупке дома с земельным участком: нужно ли оставлять документы продавца и какой срок их действия.

Добрый день! Если у продавца на момент продажи был градостроительный план участка и присвоение адреса, то эти документы не теряют своей юридической силы после перехода права собственности на покупателя. Вам рекомендуется получить оригиналы указанных документов у продавца и проверить их соответствие действующему законодательству. Если вы усомнитесь в их корректности или же потеряете оригиналы документов, то вы для себя можете заказать новые. Срок действия указанных документов, как правило, не ограничен. Однако, для проверки конкретно указанных документов, необходимо ознакомиться с ними более подробно.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим документам:

1) Договор купли-продажи дома и земельного участка; 2) Свидетельство о праве собственности на земельный участок; 3) Свидетельство о праве собственности на строение (дом); 4) Градостроительный план участка; 5) Присвоение адреса участка; 6) Технический план на дом.

При покупке дома и земельного участка у продавца могут быть необходимы вышеуказанные документы. Эти документы не теряют свою силу, поскольку в них содержится информация о статусе земельного участка, строения и его адресе.

Если у покупателя возникают сомнения в отношении подлинности предоставленной документации или необходимо получить актуальную информацию о статусе земельного участка, то можно заказать новые документы для своего пользования. Срок действия документов определенно не законодательно установлен, но для удобства участников сделки лучше иметь актуальные документы с необходимыми сведениями не старше трех месяцев.

Кроме того, важно иметь введенные в правовой оборот копии вышеперечисленных документов, которые, в случае отсутствия у продавца, могут быть предоставлены через соответствующие государственные органы, ответственные за оформление и регистрацию документов.

Для решения данного вопроса применимы положения Градостроительного кодекса Российской Федерации. В частности, статья 51.6 гласит, что утратившие силу документы являются не существующими и не могут быть основанием для регистрации прав. Если Вам понадобится эти документы в будущем, лучше заказать новые, их срок действия не ограничен законом. Также может быть применима статья 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации, касающаяся градостроительного планирования и регулирования использования территорий.