Договор купли-продажи комнаты: оставлять или не оставлять сумму 370 000 в бумагах - вопрос выгодности для покупателя

Вы правы, в этом случае у вас есть право требовать, чтобы в договоре была указана реальная сумма покупки комнаты, то есть 500 000. В соответствии с законодательством Российской Федерации продавец обязан оплачивать налог на доходы физических лиц в соответствии с реальной стоимостью имущества, а не той, которая указана в договорах между продавцом и покупателем. В свою очередь, вы имеете право на получение вычета в размере 13% от реальной стоимости (500 000) при покупке комнаты.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты между продавцом и предыдущим собственником;
2. Документы, подтверждающие стоимость комнаты на момент ее покупки предыдущим собственником;
3. Договор купли-продажи между продавцом и покупателем, в котором должна быть указана стоимость комнаты, иначе договор может быть признан недействительным;
4. Декларация о налоге на доходы физических лиц, подтверждающая право покупателя на получение вычета по рыночной стоимости.

В данной ситуации покупатель прав, так как продавец предлагает заключить договор на сумму, меньшую фактической цены покупки, что может привести к ущербу прав покупателя. Также, продавец обязан уплатить налог на разницу между фактической стоимостью и продажной ценой. Если продавец отказывается указывать в договоре фактическую стоимость, то покупателю необходимо обратиться за помощью к специалисту в области недвижимости или к юристу, чтобы защитить свои интересы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: ч. 1 ст. 450 ГК РФ (кодекс Российской Федерации об обязательствах), ч. 2 ст. 550 ГК РФ, ст. 22 НК РФ (Налоговый кодекс Российской Федерации) и ст. 170 Налогового кодекса РФ.