Как оформить передачу дома с земельным участком: список необходимых документов для МФЦ и Госреестра

Для передачи дома с земельным участком от одного хозяина к другому необходимы следующие документы: свидетельство о праве собственности на земельный участок, выписка из ЕГРН о доме, договор купли-продажи (при наличии) или иной документ, удостоверяющий право собственности на недвижимое имущество. Кроме того, возможно потребуется предоставить некоторые дополнительные документы в зависимости от региона и конкретной ситуации. Для получения конкретной информации рекомендуется обратиться в местное отделение МФЦ (Госреестра) для уточнения списка необходимых документов.

Для передачи дома с земельным участком от одного хозяина к другому необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок, выданное органом регистрации прав на недвижимое имущество (Госреестром);

2. Договор купли-продажи или договор дарения, оформленный в письменной форме и подписанный сторонами;

3. Подтверждение оплаты государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости;

4. Документы, удостоверяющие личность сторон, например, паспорта граждан Российской Федерации.

Документы необходимо предоставить в МФЦ (Госреестр), который занимается государственной регистрацией прав на объекты недвижимости. После проверки документов и уточнения деталей сделки, Госреестр произведет государственную регистрацию права собственности на нового владельца.

Для решения вопроса о необходимых документах для передачи дома с земельным участком от одного хозяина к другому на территории Российской Федерации применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 154-157 и др.);
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 9-12, 27, 29, 30, 33, 108-111 и др.);
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 2, 3, 5, 6, 8, 10, 11, 13, 15-17, 21, 22, 26, 27, 30-34 и др.);
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 2, 8, 9, 12, 14, 15, 17-19, 21, 22, 24-26 и др.);
• Постановление Правительства Российской Федерации от 2 августа 2004 г. N 407 "О порядке представления юридическими лицами и физическими лицами-предпринимателями документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п. 3, 4, 7, 9, 10-13 и др.);
• иные нормативные правовые акты по данной тематике.