Как купить дом с земельным участком: советы от единственного собственника

Для оформления сделки подарения дома с земельным участком между матерью и ребенком необходимо нотариальное заверение договора подарения. Для этого мама и ребенок должны явиться в нотариальную контору с паспортами и заполненным договором подарения. В договоре указываются все необходимые условия сделки, включая описание имущества, дату и место подписания, а также подробности о передаче права собственности на имущество. После этого нотариус производит все необходимые действия и выдает сторонам нотариально заверенную копию договора. Время оформления сделки зависит от загруженности конкретной нотариальной конторы и может занять от нескольких дней до нескольких недель.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи недвижимости. Между вами и вашей матерью должен быть составлен и подписан договор на продажу дома и земельного участка. Данный договор должен быть нотариально удостоверен, то есть составлен и подписан перед нотариусом.

2. Документы на имущество. Вам и вашей матери должны быть на руках все необходимые документы на дом и земельный участок. А именно: свидетельство о праве собственности, технический паспорт на дом и земельный участок, акты обследования, справки и другие документы.

3. Документы на обе стороны сделки. Вам и вашей матери нужно подготовить паспорт и ИНН.

Кроме указанных выше документов, в ряде случаев могут потребоваться и дополнительные документы в зависимости от специфики сделки. Например, если на дом и земельный участок наложено ограничение, могут потребоваться разрешительные документы.

Время, необходимое для оформления данной сделки, зависит от многих факторов: от загруженности нотариальной конторы, от количества документов на имущество и от наличия дополнительных условий, которые вы могли бы включить в договор. В среднем это может занять от одного до трех дней.

Статьи, применимые для оформления данной сделки: - Гражданский кодекс РФ (статьи 558-562, 579-580, 577-578) - Закон РФ "Об объектах недвижимости" (статьи 7, 16) - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9-11, 15, 16, 18-20) - Налоговый кодекс РФ (статьи 220, 221, 223, 224, 256)

Для оформления сделки между матерью и ребенком необходимо составление договора купли-продажи (статья 554 ГК РФ) или дарения (статьи 572-573 ГК РФ) с последующей регистрацией прав в установленном законом порядке. Для этого необходимо обратиться к нотариусу и зарегистрироваться в органах Росреестра. Сроки оформления зависят от загруженности органов государственной регистрации и способа оплаты услуг нотариуса.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ: Основание возникновения собственности на имущество.

Статьи 549-559 Гражданского кодекса РФ: Договор купли-продажи.

Статьи 574-579 Гражданского кодекса РФ: Передача имущества по договору купли-продажи.

Статьи 130, 131, 133 Гражданского кодекса РФ: Особенности права реализации права собственности на жилые помещения.

Статьи 224-230 Гражданского кодекса РФ: Земельный участок и особенности его правового режима.

По времени, оформление такой сделки может занять от нескольких дней до нескольких недель, в зависимости от того, как быстро будет проходить процесс подготовки необходимых документов и согласований между сторонами.