Покупка гаража с земельным участком: права собственности и необходимые документы

Здравствуйте. При наличии оформленной собственности на гараж и договора аренды земельного участка под ним, возможно приобретение такого гаража. Право собственности на гараж переходит по договору купли-продажи, заключенному между продавцом и покупателем, и зарегистрированному в органах Федеральной регистрационной службы.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (гараже) с указанием прав собственности на него и информации по аренде земельного участка.

2. Договор аренды земельного участка, который подтверждает наличие арендного отношения и наличие правовой связи между арендодателем и арендатором, то есть текущим собственником гаража.

3. Документы, подтверждающие личность и правоспособность продавца и покупателя.

4. Договор купли-продажи, который является основным документом для перехода права собственности на гараж к новому владельцу.

5. Копии платежных документов, подтверждающие факт уплаты налогов и сборов, связанных с переходом права собственности.

При оформлении сделки купли-продажи гаража необходимо также учитывать все особенности законодательства Российской Федерации в области недвижимости и земельного права, а также проверять актуальность и достоверность всех предоставленных документов и информации, чтобы исключить возможность возникновения споров и претензий в будущем.

Статья 209 ГК РФ "Понятие недвижимости", статья 130 ГК РФ "Требования к акту перехода права собственности на недвижимость". Кроме того, возможно, применение ст. 554, 555, 556, 558 ГК РФ в части регулирования прав на земельные участки.