Как заключить договор купли-продажи гаража без нотариального заверения по генеральной доверености? Стоимость сделки 275 000 – 300 000 рублей

В Российской Федерации заключение договора купли-продажи недвижимости без нотариального заверения возможно только в случаях, предусмотренных законодательством. Однако, в данном случае не уточняется, является ли гараж объектом недвижимости или движимым имуществом. В любом случае, если стоимость сделки превышает 250 тысяч рублей, то согласно ст. 160 ГК РФ, договор должен быть заключен в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Поэтому в целях обеспечения гарантий законности и юридической защищенности сторон, рекомендуется осуществить нотариальное заверение договора купли-продажи.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Генеральная доверенность, которая уполномочивает продавца на осуществление сделки от имени собственника гаража.

2. Доверенность на продажу имущества, если такая имеется, нотариально заверенная или выданная уполномоченным органом.

3. Свидетельство о праве собственности на гараж.

4. Договор купли-продажи, который должен быть составлен в письменной форме, с указанием всех условий сделки, в том числе стоимости и порядка оплаты.

5. Документы, подтверждающие право продавца на заключение сделки от имени собственника гаража, например, выписка из ЕГРН.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для гражданских правовых сделок, совершаемых от имени других лиц, необходимо иметь доверенность, удостоверенную нотариусом либо выданную уполномоченным органом, если иное не предусмотрено законом или договором. Учитывая стоимость сделки, рекомендуется для защиты интересов сторон обратиться к нотариусу для оформления договора купли-продажи.

Статья 550 ГК РФ "Генеральная доверенность" Статья 430 ГК РФ "Форма договора" Статья 160 ГПК РФ "Заверение сделок нотариусом" (в случае, если договор является сделкой, требующей нотариального заверения).