Как продать квартиру в доле с несовершеннолетним ребенком: советы и разрешение опеки на смену адреса

Здравствуйте. Опека не имеет отношения к вопросу смены адреса при продаже квартиры, так как это относится к собственнику квартиры. Однако, необходимо учитывать, что при продаже квартиры, принадлежащей в совместной собственности ребенка и взрослого, необходимо соблюсти определенные правовые нормы. Следует обратиться к нотариусу или адвокату-специалисту для получения подробной консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса следует обратиться к тексту решения органа опеки и попечительства о разрешении на совершение данной сделки и ознакомиться с условиями данного решения. Если в решении органа опеки и попечительства отсутствует ограничение на замену адреса, то для совершения данной сделки понадобится:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между продавцами и покупателями;

2. Заявление на перерегистрацию права собственности на квартиру;

3. Оригиналы документов, подтверждающих право собственности продавцов на квартиру, а также документы на долю несовершеннолетнего ребенка, продаваемую вместе с квартирой;

4. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка;

5. Решение органа опеки и попечительства о разрешении на совершение данной сделки;

6. Документы на новую квартиру, которые понадобятся для ее регистрации на новый адрес.

В случае, если в решении органа опеки и попечительства есть ограничение на замену адреса, необходимо получить новое разрешение на совершение данной сделки с указанием нового адреса.

Статьи Закона Российской Федерации от 03.02.1996 № 14-ФЗ "Об опеке и попечительстве" не содержат специального положения об изменении адреса жилого помещения, поэтому для решения данного вопроса необходимо ссылаться на другие законы: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 300 - права несовершеннолетнего на жилые помещения; - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 16, 60 и 69 - общие положения о жилищных правоотношениях, правах и обязанностях собственников и пользователей жилых помещений.