Как продать квартиру с ребенком в доле и купить новостройку? Решаем проблему с органами опеки

Для ответа на данный вопрос необходимы дополнительные сведения, поскольку ответ зависит от многих обстоятельств. В частности, необходимо выяснить, какая доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку, а также при каких обстоятельствах произошла смена жилплощади.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, органы опеки и попечительства могут запретить совершение сделки по продаже иной жилплощади, если это может повлечь за собой ухудшение условий проживания несовершеннолетнего ребенка.

Таким образом, при отсутствии дополнительной информации и обстоятельств, нельзя точно ответить на вопрос о правомерности отказа органов опеки. Можно лишь отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации органы опеки и попечительства обязаны действовать в интересах защиты прав и интересов несовершеннолетнего ребенка.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить следующие документы или информацию: - договор купли-продажи квартиры, которую вы хотите продать; - документы, подтверждающие право собственности на эту квартиру; - договор купли-продажи квартиры, которую вы планируете приобрести; - планы и сертификаты на новостройку или иной документ, подтверждающий ее соответствие установленным законодательством требованиям; - свидетельство о рождении вашего несовершеннолетнего ребенка; - документ, удостоверяющий вас как законного представителя ребенка (например, свидетельство о рождении с отметкой об опеке и попечительстве или судебное решение о назначении опекуна); - иные документы, которые могут быть необходимы для решения данного вопроса в соответствии с законодательством РФ и решениями органов опеки.

Отказ органов опеки может быть правомерным, если они обоснованно считают, что покупка квартиры без ремонта ухудшит жилищные условия ребенка. В этом случае необходимо учитывать интересы ребенка и рассчитывать, какие жилищные условия будут лучше для него. Проверьте соответствие ваших действий со статусом законного представителя и требованиями законодательства РФ. Возможно следует обратиться к юристам, специализирующимся на вопросах опеки и попечительства для получения более детальных рекомендаций.

Ниже перечислены статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 33, 35, 251, 254, 256, 304, 309, 315, 317, 325, 330, 390, 391, 392);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 6, 8, 16, 17, 20, 29, 33, 36, 68);
• Федеральный закон "О дополнительных гарантиях по пенсионному обеспечению для некоторых категорий граждан" (статьи 3, 4);
• Закон Российской Федерации "Об опеке и попечительстве" (статья 36).