Как продать квартиру с использованием материнского капитала и безопасно оформить обязательство перед органами опеки

Добрый вечер. Если документы об обязательстве продажи квартиры были оформлены нотариально и переданы органам опеки, то отказ от продажи возможен только с согласия покупателей. В противном случае, продавец нарушает договор и несет ответственность перед покупателями, которые имеют право на иск о взыскании убытков. Поэтому, рекомендуется обратиться к юридическому консультанту для правильной оценки возможных последствий и защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса понадобится следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, который был подписан между продавцами и покупателями.
2. Копия документа, подтверждающего использование материнского капитала покупателями.
3. Нотариальное заверенное обязательство продажи, которое было предоставлено органам опеки.

Если продавцы отказываются от продажи квартиры после того, как органы опеки уже получили необходимые документы, то это может привести к негативным последствиям для продавцов.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае невыполнения обязательств по договору купли-продажи, продавец может быть привлечен к ответственности в соответствии с условиями договора или требованиями законодательства.

В конкретной ситуации, если продавцы отказываются от продажи, то покупатели могут обратиться в суд с требованием о защите своих прав и интересов. Также возможно требование возмещения причиненных убытков, связанных с нарушением условий договора.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об отказе от исполнения договора" - Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации "Передача имущества в счет обеспечения ипотечного кредита или материнского (семейного) капитала" - Статья 185-187 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "О нотариальном заверении документов и нотариальных действиях" - Статья 69, пункт 7 Федерального закона "Об особенностях отчуждения жилых помещений гражданам, имеющим право на получение жилых помещений из государственного или муниципального жилищного фонда на основании заключенных с ними договоров участия в долевом строительстве или договоров об условиях оплаты жилых помещений, построенных на землях государственной или муниципальной собственности"