Приватизированная 2-комнатная квартира с прописанными 5 человеками и несовершеннолетним ребенком в доле. Возможна размен на 4 доли, однокомнатную квартиру и комнату в общежитии. Избавьтесь от алкаша владельца одной пятой доли.

Согласно законодательству Российской Федерации, для совершения сделки по обмену квартир необходимо получить согласие всех собственников помещений, участвующих в данной сделке. Таким образом, для того чтобы обменять 2-комнатную приватизированную квартиру на однокомнатную квартиру и комнату в общежитии, необходимо получить согласие всех собственников квартиры, на которую вы планируете осуществить обмен, а также на замену одной доли в долевой собственности на комнату в общежитии.

Что касается возможности избавиться от соседа-алкаша, то в соответствии с законом вы можете предложить ему выкупить его долю в квартире, либо подать иск о выселении в суд. Однако, для этого необходимо обратиться за консультацией к опытному юристу, который поможет определить правомерность действий в данной ситуации и правильно оформить все необходимые документы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на приватизированную квартиру.
2. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка (если он был прописан в квартире).
3. Документы на однокомнатную квартиру и комнату в общежитии, которые предлагается получить в обмен на доли в приватизированной квартире.
4. Документы, подтверждающие право собственности на доли в приватизированной квартире у всех прописанных лиц.
5. Документы, подтверждающие право собственности на долю в приватизированной квартире у алкоголика, который является одним из собственников.

Чтобы избавиться от алкоголика в данном случае, необходимо решить вопрос обмена его доли в приватизированной квартире на его согласие на выписку из квартиры или на согласие на продажу его доли. Для этого, во-первых, следует убедиться, что у вас есть достаточное количество долей для осуществления данной операции. Во-вторых, необходимо получить письменное согласие алкоголика на продажу или обмен его доли. Если алкоголик не согласен на продажу своей доли, необходимо обратиться в суд с заявлением о выселении его из квартиры на основании нарушения правил проживания в многоквартирном доме и создания препятствий для других собственников.

В данном случае необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации и к Жилищному кодексу Российской Федерации.

Статья 250 ГК РФ устанавливает правила приватизации жилых помещений, в том числе и долей в них. Согласно этой статье, доля в жилом помещении может быть отчуждена только при условии согласия всех совладельцев, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 244 ЖК РФ устанавливает правила жилищного найма. Согласно этой статье, приватизированное жилое помещение может сдаваться в наем только с согласия всех совладельцев, включая несовершеннолетних детей.

Также следует обратить внимание на правила, установленные Федеральным законом от 21.07.1997 № 116-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", и правила, установленные местными нормативными актами.

Необходимо отметить, что решение вопроса о разделе долей в жилом помещении, а также о сдаче помещения в наем может требовать согласования с совладельцами и получения разрешения от органов местного самоуправления.

Что касается вопроса об избавлении от алкоголизма, то данный вопрос не подпадает под юридическое регулирование и требует индивидуальной консультации специалистов в области наркологии или психологии.