Регистрация ДДУ в Росреестре для новостроек: гарантия безопасной продажи квартиры

Регистрация договора долевого участия в Росреестре не является гарантией от продажи квартиры дважды. Однако, наличие регистрации может быть полезным доказательством в случае возникновения споров. Чтобы обезопасить себя в подобной ситуации, необходимо проверять документы на право собственности на квартиру, а также заключать договор с надежным застройщиком, который имеет положительную репутацию на рынке недвижимости. Рекомендуется также обратиться к юристу для консультации и проверки документов.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), подписанный сторонами;
2. Документы на право собственности на земельный участок, на котором расположено строение;
3. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на строение и (или) помещения в нем;
4. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположено строение.

Регистрация ДДУ в Росреестре является лишь подтверждением заключенного договора и отражением информации о нем в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Вышеуказанные документы подтверждают, что участие в сделке прошло законно и право собственности на недвижимое имущество закреплено на конкретного участника долевого строительства.

Для обезопасить себя в подобной ситуации можно предпринять следующие действия:

1. Проверить историю продажи недвижимости через Росреестр;
2. Проверить юридический статус строительной компании, её наличие в реестре надежных застройщиков;
3. Обратиться к профессиональному юристу для получения консультации и помощи в процессе оформления сделки и проверке юридической чистоты недвижимости.

Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве", статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по передаче имущества" и статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания договора купли-продажи".