Сроки сдачи новостроек: страховка ДДУ, дополнительные соглашения и возможность расторжения договора

Здравствуйте. В данном случае все зависит от содержания заключенного между Вами и застройщиком договора долевого участия в строительстве (ДДУ). Если ДДУ предусматривает условия о возможности расторжения договора и возврата оплаты в случае просрочки сдачи объекта недвижимости, то Вы можете воспользоваться этим правом. Неустойка может быть возмещена в соответствии с условиями ДДУ или в судебном порядке. Однако, для того чтобы быстро решить данную проблему, рекомендую обратиться к юристу и провести детальный анализ документации.

Для решения указанного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) с застройщиком;
2. Дополнительное соглашение к ДДУ, которое предлагается подписать;
3. Документы, подтверждающие факт просрочки сроков строительства, например, акты сверки фактически выполненных работ и сдачи объектов в эксплуатацию;
4. Свидетельства о сдаче объектов в эксплуатацию.

Относительно возможности расторжения договора долевого участия и возврата полной стоимости квартиры, существует возможность расторжения договора в случае нарушения застройщиком сроков поставки объекта недвижимости, как это предусмотрено статьей 14.1 Федерального закона "О защите прав потребителей" и статьей 223 Федерального закона "О долевом строительстве", но данный вопрос требует детального изучения отдельно на основании предоставленных документов.

Относительно возможности возмещения неустойки за просроченные дни, это также зависит от условий договора с застройщиком. Если договором предусмотрена неустойка за просрочку сроков, то потребитель имеет право на ее возмещение.

Вопрос возможности расторжения договора долевого участия и возврата полной стоимости, а также возможности возмещения неустойки должны быть решены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации и условиями заключенного договора долевого участия. Поэтому, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к квалифицированным юристам, которые смогут дать точный и полный ответ на поставленные вопросы.

1. Статья 450 Гражданского кодекса РФ - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору.

2. Статья 782 Гражданского кодекса РФ - расторжение договора по инициативе одной из сторон в случае неисполнения обязательств другой стороной.

3. Статья 395 Гражданского кодекса РФ - возмещение причиненных убытков в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору.

4. Федеральный закон от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - регулирует отношения между участниками долевого строительства.

Для решения данного вопроса также могут быть применимы и другие нормативные акты, включая договор ДДУ, дополнительное соглашение и прочие возможные документы, регулирующие отношения между сторонами. Конечный ответ на вопрос будет определяться подробностями конкретной ситуации, поэтому рекомендуется обратиться к компетентному юристу для получения консультации.