Сроки сдачи домов по ДДУ: возможность корректировки и изменений, мотивация застройщика и необходимость дополнительного соглашения

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, если стороны согласились на корректировку срока сдачи дома, необходимо заключить дополнительное соглашение к Договору Долевого Участия. В случае несоблюдения сроков, установленных в дополнительном соглашении, вы, как участник долевого строительства, будете иметь право требовать выплату неустойки от застройщика, если это предусмотрено в договоре. При этом, страхование гражданской ответственности застройщика не связано со сроками сдачи дома и не влияет на обязательства застройщика по Договору Долевого Участия. Необходимо тщательно изучить условия договора и дополнительного соглашения, а также проконсультироваться с юридическими специалистами для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве (ДДУ), который был заключен между застройщиком и участником долевого строительства.

2. Дополнительное соглашение к ДДУ, которое предлагает застройщик в части изменения сроков строительства.

3. Акт приема-передачи квартиры в течение 6 месяцев (если уже был подписан).

4. Документ, подтверждающий наличие страховки гражданской ответственности застройщика.

Если застройщик предлагает изменить сроки строительства в ДДУ, необходимо заключить дополнительное соглашение к ДДУ. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств застройщика, участник долевого строительства может требовать выплаты неустойки. Однако, условия о неустойке должны быть предусмотрены в самом ДДУ или дополнительном соглашении.

Статьи, применимые в данном случае: Статья 306 Гражданского кодекса РФ - "Последствия нарушения сроков поставки товара или выполнения работы" Статья 451 Гражданского кодекса РФ - "Заключение договора изменения условий" Статья 395 Гражданского кодекса РФ - "Право покупателя на предъявление требований" Статья 406 Гражданского кодекса РФ - "Последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору"