Сроки сдачи ДДУ: перенос и дополнительные соглашения | Нарушения застройщика и возможность судебного разбирательства

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что соглашение о переносе сроков выполнения работ (услуг) является валидным в случае, если оно было заключено по взаимному согласию сторон. Однако, если застройщик настаивает на подписании данного дополнительного соглашения как обязательного условия ДДУ, это может рассматриваться как нарушение законодательства о защите прав потребителей.

В этом случае Вам как покупателю необходимо тщательно изучить условия ДДУ и возможные опции защиты Ваших прав. Один из вариантов - обратиться в Роспотребнадзор или судебные органы, чтобы защитить свои интересы. Однако, прежде чем брать на себя дополнительные расходы, рекомендую консультироваться со специалистом.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) между застройщиком и дольщиком, содержащий пункт об обязательности подписания дополнительного соглашения о переносе сроков сдачи.

2. Законодательные и нормативные акты, регулирующие права и обязанности застройщиков и дольщиков, включая ФЗ "О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" и др.

3. Корреспонденцию между застройщиком и дольщиком, включая направленные запросы и ответы, связанные с переносом сроков сдачи.

На основании анализа этих документов можно будет ответить на вопрос о том, обязан ли дольщик подписывать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи, и нарушает ли застройщик какие-либо нормы законодательства. В случае возникновения спорных ситуаций между дольщиком и застройщиком, необходимо обращаться за юридической консультацией и, если потребуется, обратиться в суд для защиты своих прав и интересов как дольщика.

Статья 307 ГК РФ "Сроки исполнения обязательств по договору строительного подряда или договору подряда на выполнение проектно-изыскательских работ", статья 450 ГК РФ "Заключение договора строительного подряда", статья 451 ГК РФ "Содержание договора строительного подряда". Если соглашение о переносе сроков сдачи не предусмотрено в договоре или нарушает условия договора, то также применяемая статья 406 ГК РФ "Условия изменения договора".