Иск застройщика на участников ДДУ: перенос срока сдачи объекта. Возможны ли встречный иск и принудительный акт-приема?

Судья не имеет права обязывать сторону, в данном случае участников долевого строительства, подписать дополнительное соглашение к договору ДДУ о переносе срока сдачи объекта, если они не желают подписывать такое соглашение. Однако, суд может рассмотреть иск застройщика и принять решение по нему в соответствии с законодательством и договором ДДУ.

Участники долевого строительства имеют право на прекращение договора ДДУ и требование возврата уплаченной ими стоимости доли, если застройщик не выполнил свои обязательства по передаче объекта в срок. Однако, такие требования должны быть предъявлены в порядке, установленном законодательством и договором ДДУ, с учетом сроков и процедур.

Также, участники долевого строительства могут обратиться в суд с требованием о принудительном выдаче акта-приема передачи, если застройщик не выполнил свои обязательства по выдаче данного документа. Однако, в каждом конкретном случае суд будет принимать решение на основе представленных доказательств и законодательства.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Исковое заявление застройщика на участников долевого строительства. 2. Договор ДДУ, который заключался между сторонами. 3. Любые корреспонденции между участниками ДДУ и застройщиком (письма, электронные письма, факсы и т.д.). 4. Документы, подтверждающие факт постройки объекта и наличие на нем подписанных актов-приема.

Относительно вопросов: 1. Судья может принять решение обязать стороны подписать дополнительное соглашение к договору ДДУ, если найдет такое решение справедливым и соответствующим действующему законодательству. 2. Участники ДДУ вправе подать встречный иск с требованиями о расторжении договора в связи с просрочкой более 2-х месяцев. Однако, если в договоре есть условия о переносе сроков сдачи объекта, то суд может принять решение в пользу застройщика. 3. Участники ДДУ вправе требовать от застройщика принудительного выдачи акта-приема передачи, если фактически объект уже построен, и остальные участники ДДУ уже получили свидетельства о собственности. Однако, в данном случае возможен встречный аргумент застройщика о наличии на объекте недоделок или несоответствий договору ДДУ. Поэтому, первоначально наиболее разумным шагом было бы обратиться к юристу с целью принятия соответствующих мер по сохранению своих интересов и прав в данном деле.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 309 ГК РФ - о праве собственника требовать акта приема-передачи объекта недвижимости
2. Статья 451.1 ГК РФ - о дополнительных соглашениях к договору долевого участия в строительстве (ДДУ)
3. Статья 452 ГК РФ - о праве требовать изменения условий ДДУ
4. Статья 453.1 ГК РФ - о последствиях нарушения застройщиком сроков передачи жилого помещения в долевую собственность
5. Статья 485 ГК РФ - о действиях суда по иску о расторжении договора о долевом участии в строительстве.

В данном случае, судья не имеет права принудительно заставить участников долевого строительства подписать дополнительное соглашение к ДДУ. Участники имеют право на расторжение договора и требование выдачи акта-приема передачи объекта недвижимости. Поэтому, участники могут подать встречный иск с требованием о расторжении договора в связи с просрочкой более 2х месяцев, а также требованием о выдачи акта-приема передачи объекта.