Перенос срока сдачи объекта: что делать, если ваша квартира в не достроенном литере по ДДУ?

Что делать, если срок ДДУ по моей квартире подходит к концу, но литер, где находится моя квартира, еще не достроен, а застройщик сообщил, что объект будет сдан только через два года, но предлагает переехать в готовый литер без доплаты и перезаключить договор? Следует ли беспокоиться о подводных камнях при переезде в другой литер?

| Руслан, Москва
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2093 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Здравствуйте! В данном случае, необходимо обратить внимание на условия ДДУ и возможные последствия перевода нас в соседний литер без доплаты. Следует также убедиться в том, что данное предложение соответствует условиям заключенного договора и не нарушает прав потребителей. При переходе в другой литер, необходимо также проанализировать изменения в стадии строительства и возможные изменения в сроке окончания строительства, которые могут повлиять на ваши права и обязательства. Рекомендуется обратиться к юристу для помощи в заключении нового договора и защите ваших интересов как покупателя.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2093 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

В данном случае для решения вопроса необходимо проверить заключенный ранее договор ДДУ и его условия, а также юридическую документацию на строящийся объект. Для перевода в другой литер также потребуется заключить новый договор и проверить его условия.

Одним из возможных подводных камней может быть отсутствие гарантии на строящийся объект, кладку или отдельные элементы конструкции. Также стоит обратить внимание на то, чтобы срок строительства в новом здании был рассчитан на адекватный период времени и соответствовал оговоренной в перезаключенном договоре сроковой линии строительства.

Рекомендуется обращаться к юристу, специализирующемуся в сфере недвижимости, для проверки документов, а также для оказания содействия при перезаключении договора.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2093 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

  1. Гражданский кодекс РФ:

Статья 550. Договор раздела общего имущества.

  1. Федеральный закон "О защите прав потребителей":

Статья 32. Права потребителя в случае установления срока поставки (выполнения работ, оказания услуг).

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Что вы получите:

  • правильный расчет гарантированных выплат и возмещение компенсации;
  • защиту интересов клиента на всех этапах процедуры;
  • изменение оснований увольнения.

Услуга нужна, если:

  • родитель не признает родства;
  • родитель умер или пропал без вести;
  • требуется взыскивать алименты на ребенка. 

Воспользовавшись услугой, вы получаете:

  • качественную и квалифицированную консультацию;
  • быструю помощь, максимум, за 15 минут после подачи заявки;
  • возможность пообщаться с высококлассным юристом онлайн.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы