Как получить компенсацию от застройщика при нарушении сроков сдачи объекта по ДДУ

В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик обязуется передать квартиру в собственность дольщика в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве, включая сроки сдачи объекта. Если застройщик не выполнил свои обязательства по передаче квартиры в срок, дольщик имеет право требовать компенсации за причиненные ему убытки. В данном случае наличие смс-оповещения от застройщика о выдаче ключей полученного 30.12.2019 г. может свидетельствовать о фактической передаче квартиры. Однако, если дольщику не было предоставлено официальное уведомление о смещении срока сдачи объекта, он может иметь право на компенсацию за нарушение сроков. Для подачи иска в суд необходимо будет предоставить все документы, связанные с долевым строительством и условиями ДДУ, оплатой за квартиру, сроками ее передачи, а также документы, подтверждающие размер причиненных убытков, включая документы, связанные с исправлением замечаний при приемке квартиры.

Для решения данного вопроса, вам необходимо будет собрать следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), где указаны сроки сдачи объекта;
2. Сообщение от застройщика о выдаче ключей в конце декабря 2019 года;
3. Любые материалы, которые могут подтвердить сроки, нарушение которых вы предъявляете застройщику;
4. Акт приема-передачи квартиры (АПП) с отметками о замечаниях (если такие есть);
5. Документы, подтверждающие, что замечания были устранены и гарантийный срок их исправления еще не истек.

Отмечу, что наличие всех вышеперечисленных документов будет иметь значительное значение в разрешении данного спора в Вашу пользу, если это уйдет в суд.

Статья 14 ФЗ "О защите прав потребителей", статья 16 ФЗ "О защите прав и законных интересов инвесторов в долевом строительстве и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.