Как получить неустойку от застройщика в случае переноса сроков сдачи дома и подписания нового ДДУ?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если застройщик не сможет передать объект недвижимости в установленный срок, то вы как покупатель имеете право потребовать выплаты неустойки за нарушение условий договора. Однако, для того чтобы иметь возможность требовать выплаты неустойки, необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. При этом, я бы советовал обратиться к квалифицированному юристу для консультации по данной ситуации и определения возможной стратегии защиты ваших прав.

Для ответа на данный вопрос вашему юристу понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) между Вами и застройщиком.

2. Документы от застройщика, подтверждающие информацию о переносе сроков сдачи дома на 3 квартала позже, в том числе уведомление о переносе сдачи объекта недвижимости.

3. Новый вариант ДДУ, который планирует предоставить застройщик на подпись.

4. Служебные записки и переписку с застройщиком, демонстрирующие Ваше намерение снять имеющуюся у Вас задолженность по ДДУ.

На основании предоставленных документов ваш юрист сможет оценить ситуацию и дать рекомендации по дальнейшим действиям. Он может предложить обратиться к застройщику с требованием о выплате неустойки в соответствии с условиями ДДУ, либо просить застройщика предоставить Вам возможность заключить новый договор в соответствии с Вашими интересами. Если застройщик нарушил условия договора долевого участия, то вам может быть предоставлено право на требование компенсации ущерба. Однако без предоставление всех необходимых документов и информации точный ответ на данный вопрос дать затруднительно.

Статьи 450, 451, 452, 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.