Как получить неустойку при срыве сроков сдачи дома застройщиком в случае банкротства?

Подача иска на застройщика для взыскания неустойки за срыв сроков сдачи жилого дома возможна, независимо от того, находится ли застройщик на стадии банкротства или нет. Однако, в случае банкротства застройщика, принимаются меры по защите интересов кредиторов и установлению очередности удовлетворения требований. В данном случае, Ваши шансы на получение решения в свою пользу могут быть невысоки, в силу возможности конкуренции Вашего требования с требованиями других кредиторов. В отношении выплаты неустойки застройщиком, в случае, если он уже признан банкротом, должно быть проведено надлежащее разбирательство и установлено, полагаются ли выплаты неустойки Вам.

Для решения вопроса по взысканию неустойки у застройщика следует подготовить следующие документы: 1. Договор на строительство жилого дома, где указываются условия о сроках сдачи объекта, сумме неустойки и порядке ее взыскания. 2. Доказательства несоблюдения сроков застройщиком согласно условиям договора, такие как корреспонденция, свидетельские показания, акты проверки, и т.д.

По поводу вопроса о банкротстве застройщика, это может повлиять на возможность взыскания неустойки. Если заявлен и признан банкротство застройщика, то возможно, что в установленном порядке заявленные требования удовлетворятся из его имущества по мере возможности. Шансы получить решение в свою пользу при подаче иска зависят от конкретных обстоятельств дела, представленных доказательств и действующего законодательства. В этой ситуации лучше проконсультироваться со специалистами в области банкротства и судебных приставов.

Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств", статья 312 Гражданского процессуального кодекса РФ "Подведомственность споров", статьи 61 и 62 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 194-199 Арбитражного процессуального кодекса РФ "Рассмотрение заявлений о признании должника банкротом и о несостоятельности (банкротстве)" применимы для решения данного вопроса.