Как сохранить право на неустойку при нарушении сроков сдачи квартиры в ДДУ - советы заявителю

Согласно законодательству Российской Федерации, если срок сдачи объекта недвижимости не был выполнен, дольщик имеет право на получение неустойки за каждый день просрочки. В данном случае, если квартира была сдана застройщиком с задержкой, то дольщик имеет право на неустойку, выраженную в определенной сумме, которая должна быть установлена в договоре долевого участия.

В данной ситуации, дольщику необходимо продолжить взыскание неустойки в адрес застройщика. Предложение подписать передаточный акт с условием отказа от претензий на неустойку не является обязательным, и дольщик имеет право отказаться от такого условия.

Для того чтобы защитить свои права на взыскание неустойки, рекомендуется написать в адрес застройщика письменный отказ от принятия квартиры, мотивированный тем, что условия передаточного акта не устраивают дольщика. Данный отказ должен содержать всю необходимую информацию по данному вопросу.

Также я рекомендую обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации, для получения более детальной консультации и помощи в защите своих прав.

Для решения данного вопроса, вам понадобится следующий пакет документов:

1. Договор долевого участия (ДДУ), заключенный между вами и застройщиком.

2. Документы, подтверждающие нарушение застройщиком сроков сдачи квартиры, как, например, заключение органов государственного надзора над объектами строительства.

3. Ваши документы, подтверждающие отправку досудебной претензии о взыскании неустойки, направленной застройщику.

4. Письменный отказ от подписания передаточного акта и мотивирование в нем причин такого отказа.

Вам также следует обратиться в качестве консультанта к специалисту в данной области, который поможет вам правильно оформить документы и дать соответствующие рекомендации по данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств" - Статья 497 Гражданского кодекса РФ "Право потребителя требовать устранения недостатков товара (работы, услуги)" - Статья 492 Гражданского кодекса РФ "Права потребителя при обнаружении недостатков товара (работы, услуги) ненадлежащего качества" - Статья 22 Закона "О защите прав потребителей" "Правила продажи товаров (работ, услуг)", в части, касающейся права потребителя на требование устранения недостатков товара (работы, услуги) и компенсации убытков, причиненных нарушением его прав.

Рекомендуется обратиться за консультацией к профильному адвокату или организации, занимающейся защитой прав потребителей, для получения детальных рекомендаций и помощи в решении возникшей проблемы.