Как защитить свои права в случае задержки сдачи квартиры по ДДУ с необходимостью подписания дополнительного соглашения?

Согласно Закону "О защите прав потребителей" потребитель имеет право на своевременное и полное исполнение договора. В данной ситуации, если застройщик не выполнил условия Договора дольщика о сдаче объекта до установленного срока, то потребитель имеет право требовать выплаты неустойки и моральной компенсации. Однако, чтобы вернуть деньги и отказаться от ДДУ, необходимо изучить условия Договора, чтобы выяснить, в каких случаях возможно подобное разрешение.

Стоит отметить, что фиксация записи видео при склонении к подписи документов не является прямым нарушением закона, однако, необходимо учитывать требования к сохранению конфиденциальности и защите коммерческой тайны.

Привлечение к ответственности за мошенничество возможно только при наличии доказательств данного правонарушения. При отказе от подписания дополнительного соглашения застройщик обязан передать ключи Договора дольщику, если указанные ключи не являются дополнительным объектом сделки.

Таким образом, рекомендуется тщательно изучить все условия Договора, консультироваться с юристом и правильно действовать для защиты своих прав в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на подземный паркинг, заключенный между заказчиком и участником долевого строительства;

2. Свидетельство государственной регистрации права вновь создаваемого объекта недвижимости;

3. Все дополнительные соглашения между заказчиком и участником долевого строительства, касающиеся изменения сроков сдачи объекта;

4. Сведения о задержке сдачи объекта (письменные уведомления, сообщения, протоколы собраний и т.д.)

5. Нормативно-правовые акты, регулирующие отношения между заказчиком и участником долевого строительства.

Отказ от ДДУ и возврат денежных средств возможен, если предусмотрено условиями ДДУ или законодательством Российской Федерации. В этом случае, со стороны участника долевого строительства потребуются документы, подтверждающие факт оплаты договора, а также документы, подтверждающие факт нарушения условий договора со стороны заказчика.

Видеозапись факта склонения к подписи документов является доказательством. Однако, применение статьи Мошенничество возможно только в случае, если будут доказаны факты мошеннических действий или умышленного введения в заблуждение.

Отказ участника долевого строительства от подписания дополнительных соглашений не лишает его прав на получение ключей от приобретенного объекта. Однако, заказчик вправе установить свои условия передачи ключей, где одним из условий может быть подписание дополнительных соглашений.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности за нарушение сроков выполнения работ по договору.

Статья 320 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве потребителя на расторжение договора купли-продажи по основаниям, предусмотренным законом.

Статья 1059 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору.

Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации - о мошенничестве.