Перенос срока сдачи квартиры: подписание дополнительного соглашения и потеря права на обращение в суд

Добрый день. В данной ситуации, необходимо обратить внимание на условия заключенного договора и на наличие санкций в случае несоблюдения сроков. Если в договоре предусмотрена возможность переноса сроков приемки квартиры, необходимо оценить, соответствует ли предложенное Дополнительное соглашение требованиям законодательства и договора, и учитывает ли это права и интересы сторон. Однако, если сроки переносились уже один раз, а застройщик снова предлагает перенести их, это может быть нарушением договорных обязательств со стороны застройщика и стать основанием для обращения в суд. Требование застройщика о подписании дополнительного соглашения по причине требований регулирующих противопожарные мероприятия, также необходимо внимательно проверить на соответствие законодательным требованиям и договору. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для юридической оценки ситуации и разработки стратегии защиты своих прав и интересов в данной ситуации.

Для ответа на данный вопрос, в первую очередь, понадобятся документы, связанные с покупкой квартиры и строительством дома, а именно договор купли-продажи, проектная документация, график строительства, а также законодательные акты, регулирующие отношения между строителями и покупателями жилых помещений.

Согласно законодательству Российской Федерации, если срок сдачи объекта недвижимости был перенесен, то купец (покупатель) вправе требовать от продавца (застройщика) уплаты неустойки, за исключением случаев, когда перенос срока сдачи произведен в соответствии с законодательством.

Относительно требования застройщика о подписании дополнительного соглашения на еще один перенос срока сдачи, необходимо подчеркнуть, что подписание данного соглашения может привести к потере права на обращение в суд. Поэтому, перед подписанием документа следует обратиться к юристу, который проведет тщательный анализ договорных отношений, и определит, есть ли риски потерять права покупателя при подписании этого соглашения.

С другой стороны, аргумент застройщика о том, что требования регистрационной палаты необходимо соблюдать, тоже имеет определенное основание. Таким образом, в решении данной проблемы необходимо тщательно взвесить все факторы и риски, и обратиться к юристу для консультации и помощи в поиске юридического пути решения данного вопроса.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 452 "Сдача объекта недвижимости в эксплуатацию"
• Статья 450 "Порядок приемки объекта недвижимости"

Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (в ред. от 31.12.2020)

• Статья 13 "Сроки завершения строительства и сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию"
• Статья 14 "Порядок оплаты долевого участия и перехода права собственности на объект недвижимости"