Определение арбитражного суда о включении жилищных требований, несоблюдение договора по чистовой отделке, подписание дополнительного соглашения и иск на передачу акта квартиры.

Добрый день! В соответствии с Законом Российской Федерации "Об арбитражных судах в Российской Федерации" право на рассмотрение споров о принудительном оформлении права собственности на квартиру принадлежит арбитражным судам. Однако, если спорной является необходимость выполнения работ, необходимых для получения права собственности на квартиру, и если доля исковой стоимости не превышает 100 тысяч рублей, то такой спор может быть рассмотрен общей юрисдикцией в суде по месту жительства ответчика. В вашей ситуации, если доля спорной суммы не превышает указанную сумму, вы можете подать иск в суд общей юрисдикции по своему месту жительства по поводу принудительной передачи передаточного акта на квартиру и оформления собственности.

Для решения данного вопроса вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Копия определения арбитражного суда о включении вас в реестр жилищных требований.
2. Копия договора купли-продажи жилого помещения, заключенного с застройщиком.
3. Копия дополнительного соглашения, которое вам предлагают подписать.
4. Доказательства отсутствия выполнения застройщиком условий договора по выполнению полной чистовой отделки квартиры.
5. Жалоба в суд о принудительной передаче передаточного акта на квартиру и оформлении собственности.

Стоит отметить, что для того чтобы подать жалобу в суд и требовать обязательную передачу передаточного акта на квартиру и оформления собственности необходимо провести дополнительное юридическое исследование и проверить соответствие законодательства Российской Федерации действиям застройщика и введения в эксплуатацию жилого помещения. Для этого необходимо обратиться к профессиональному юристу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ статьи 549-559 (о праве собственности на недвижимость); - Жилищный кодекс РФ статьи 30, 40-45 (о правах и обязанностях собственников жилого помещения); - Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" статья 23 (о правах потребителей в долевом строительстве); - Арбитражный процессуальный кодекс РФ статьи 22, 23, 124, 125, 126 (о компетенции и порядке рассмотрения дел Арбитражных судов).