Как избежать проблем с площадью квартиры при подписании акта приемки: несоответствие проекта и фактической площади. Важность подписания дополнительного соглашения.

Если вы не согласны с обмерами БТИ и подписываете акт приемки квартиры без подписания дополнительного соглашения о различиях между фактической и проектной площадью, то вы можете лишиться возможности потребовать устранения недостатков и компенсации убытков, вызванных дополнительными расходами, связанными с различием площадей. В такой ситуации, предпочтительнее всего подписывать дополнительное соглашение перед подписанием акта приемки квартиры.

Для решения данного вопроса рекомендуется наличие следующих документов: - договор участия в долевом строительстве; - проектная документация, содержащая информацию о площади квартиры, предоставляемой застройщиком; - акт приемки квартиры; - дополнительное соглашение о различиях фактической и проектной площади.

Если вы не согласны с обмерами БТИ и решаете сначала принять квартиру и подписать акт приемки с нанятым сотрудником БТИ, а затем подписать дополнительное соглашение о различиях площадей, могут возникнуть риски, связанные с тем, что соглашение будет разрывать созданную предварительно единственной подписью на акте приемки, что может повлечь за собой юридические последствия в дальнейшем. Поэтому рекомендуется заранее провести все необходимые измерения и обсудить вопрос о разнице между фактической и проектной площадью с застройщиком.

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации «Разрешение разногласий при заключении договоров»; статья 549 Гражданского Кодекса Российской Федерации «Порядок изменения договора»; статья 552 Гражданского кодекса Российской Федерации «Случаи изменения цены при выполнении работ по договору»; статья 535 Гражданского Кодекса Российской Федерации «Приемка выполненных работ»; статья 633 Гражданского кодекса Российской Федерации «Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства».