Получение компенсации при несовпадении заявленной и фактической площади квартиры: Права и действия после подписания акта

После подписания акта о приемке квартиры, за исключением особых случаев, претензии к продавцу становятся не действительными. Однако, если площадь квартиры не соответствует заявленной, то вы имеете право предъявить требования о восстановлении соответствия квартиры заявленной площади либо о компенсации материального ущерба, который вы понесли в связи с этим. Если площадь, указанная БТИ при проверке, также не соответствует действительности, то вы можете обратиться в БТИ с требованием проведения повторной проверки площади квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Акт приемки квартиры, который Вы подписали. Необходимо изучить условия акта, в частности, сроки и порядок предъявления претензий по качеству квартиры.

2. Справка БТИ об оценке квартиры. Если Вы обратились в БТИ для определения площади квартиры, то нужно запросить официальную справку об оценке квартиры, на основании которой был подготовлен акт приемки.

3. Документы на квартиру, включая договор купли-продажи, платежные документы, свидетельство о собственности и другие.

4. Документы, подтверждающие размер фактической площади квартиры.

После изучения указанных выше документов можно установить, имеется ли у Вас право на компенсацию за разницу в площади квартиры. Если установлено, что размер площади квартиры был занижен, то Вы имеете право на требование компенсации за разницу в площади квартиры. Важно обратить внимание на сроки и порядок предъявления претензий, которые могут быть установлены в акте приемки квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Гарантии продавца"
• Статья 569 Гражданского кодекса РФ "Недостатки товаров"
• Статья 61 Жилищного кодекса РФ "Права граждан при приобретении жилых помещений и жилых домов"
• Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Ответственность продавца за недостатки товара, если право требовать об устранении недостатков не было оговорено"