Осмотр квартиры с экспертами: критические нарушения не выявлены. Вопрос законности подписания акта без даты. Оформление страховки и закладной: от даты акта или подписания?

Если объект до конца не прошёл межевание, то законность подписания акта приемки будет вызывать сомнения. Следует обратить внимание на условия договора купли-продажи и законодательство Российской Федерации в данном случае.

Относительно оформления страховки на квартиру и закладной, обычно их оформление производится после подписания акта приемки объекта, указанного в договоре, и передачи документов на квартиру. В вашем случае не следует оформлять страховку и закладную до заключения договора, оценки имущества и подписания акта приемки объекта.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Технический паспорт квартиры;
3. Протокол приемки-передачи квартиры.

Что касается вопроса о подписании акта приемки квартиры без указания даты, то по законодательству РФ, акт приемки-передачи имущества должен содержать дату его составления и подписи сторон. Если в акте приемки-передачи отсутствует дата, то данный акт может быть признан недействительным. Поэтому, рекомендуется уточнить у застройщика основание отсутствия даты в акте приемки-передачи и не подписывать акт, пока данная ситуация не будет разрешена.

Что касается вопроса о сроках оформления страховки на квартиру и закладной, то сроки начинаются от даты подписания акта приемки-передачи квартиры. Если акт приемки-передачи не будет подписан, то началом сроков будет дата заключения договора купли-продажи квартиры.

1. Статья 613 ГК РФ в части предоставления права принимать квартиру и необходимости составления акта приемки-передачи;
2. Статья 477 ГК РФ, устанавливающая, что акт приема-передачи должен содержать информацию о дате передачи объекта и иных существенных условиях договора;
3. Статья 549 ГК РФ, определяющая, что обременения на недвижимость правовой силой обладают с момента государственной регистрации права собственности;
4. Статья 558 ГК РФ, устанавливающая, что залог правовой силой обладает с момента государственной регистрации залога. С учетом изложенного, принятие квартиры без указания даты в акте приема-передачи может оказаться проблематичным в более позднем периоде. Оформлять страховку и закладную на квартиру можно с момента государственной регистрации права собственности, которая необходима для заключения договоров об ипотеке и страховании.