Как сохранить деньги при аренде под торговлю с отличием между заявленной и фактической площадью?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор аренды является гражданско-правовым договором, который заключается на основании добровольного согласия сторон. По условиям договора аренды арендатор обязан оплачивать аренду за фактически предоставленное ему помещение. В данной ситуации, если оговоренная в договоре площадь помещения не соответствует фактической площади, вы имеете право оспорить объем предоставленного помещения в судебном порядке. Для этого вам необходимо обратиться к юристу и подготовить соответствующие документы для подачи искового заявления в суд. Также, имеется возможность попытаться решить данную ситуацию путем переговоров с арендодателем и договориться о снижении стоимости аренды за фактически занимаемую площадь помещения.

Для решения данного вопроса необходимо провести проверку точных размеров помещения. Для этого можно пригласить независимого оценщика для измерения площади и составления заключения об ее размерах. Также необходимо изучить договор аренды на предмет того, есть ли точные указания на размеры помещения. Если таковые указания имеются в договоре, то их следует использовать как основание для решения данного вопроса. Если же договор не содержит информацию о размерах помещения, можно запрашивать соответствующие документы у арендодателей, которые подтверждают размеры помещения, такие как технический паспорт, выписку из Единого государственного реестра недвижимости или иные документы, удостоверяющие размеры помещения. Если оказывается, что размеры помещения действительно меньше, чем заявленные арендодателями, то можно обратиться к ним с просьбой пересмотреть условия договора аренды с учетом фактической площади помещения. Если арендодатель не соглашается пересмотреть условия договора, то можно судебным путем добиваться своих прав.

Ситуация, описанная в вопросе, может регулироваться различными нормами закона в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Однако для подобных ситуаций могут быть применимы следующие статьи:

• Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Аренда недвижимости" - содержит общие положения об аренде недвижимости, в том числе права и обязанности арендодателя и арендатора;
• Статья 586 Гражданского кодекса РФ "Гарантии прав арендатора" - устанавливает, что арендатор имеет право на отступное, если арендуемое помещение не соответствует условиям договора аренды;
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендодателя в отношении вселения и предоставления арендуемого жилого помещения" – указывает на обязанности арендодателя при предоставлении арендуемого помещения и качества помещений;
• Статья 559 Гражданского кодекса РФ "Права арендатора жилого помещения" – указывает на права арендатора жилого помещения, однако, в данном случае применима и для нежилого помещения.

Для более точного ответа необходимо знать условия и детали договора аренды.