Как разобраться в различии между указанной и фактической площадью в свидетельстве: протокол в садоводческой книжке, кадастровая выписка и возможные действия

Если в свидетельстве на недвижимость указана одна площадь, а добавленные 2 сотки не были учтены в кадастровом плане, то для урегулирования данной ситуации необходимо обратиться в органы государственной власти, ответственные за кадастровый учёт – Росреестр. При обращении следует предоставить все имеющиеся документы, подтверждающие наличие указанных 2 соток на территории земельного участка, в том числе протокол с обмерными данными и запись в садоводческой книжке. Росреестр проведет соответствующие измерения и внесет изменения в кадастровый план.

Для решения данного вопроса следует обратиться в кадастровую палату для внесения изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости. Для этого необходимо иметь следующие документы:

1. Заявление на внесение изменений в кадастровый паспорт;
2. Свидетельство на право собственности на указанный объект недвижимости;
3. Подтверждающие документы, указывающие на добавление дополнительной площади, такие как протоколы, записи в садоводческой книжке и т.д.

После предоставления всех необходимых документов, кадастровая палата проведет соответствующие проверки и внесет изменения в кадастровый паспорт, который будет являться основой для дальнейшей регистрации права собственности на объект недвижимости.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Однако, возможно, следующие статьи могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 221, 222, 223, 301, 302);
• Закон о государственной регистрации недвижимости (статьи 9, 15, 23);
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 38, 39, 40);
• Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 2, 8, 11).

Для получения более точного ответа, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на данном вопросе.