Порядок расторжения договора найма: как оформить одностороннюю отмену соглашения? | Сроки и условия расторжения | Статья 687 ГК РФ | Неустойка и проживание в жилом помещении

Согласно статье 687 Гражданского кодекса РФ, расторжение договора найма жилого помещения со стороны наймодателя возможно только по решению суда. Однако, в данном случае, предусмотрена возможность одностороннего расторжения договора найма жилого помещения по требованию наймодателя в случае личных, непредвиденных обстоятельств. По условиям договора найма жилого помещения, в случае расторжения договора наймодателем ранее указанного срока истечения, нанимателю предоставляется возможность проживать в жилом помещении в течение 30 календарных дней со дня получения извещения от наймодателя. Если такой возможности нет, наймодатель обязан выплатить нанимателю неустойку в размере месячной оплаты за данное помещение. При отсутствии нарушений со стороны нанимателя, наймодатель не может односторонне расторгнуть договор, но это не исключает возможность достижения соглашения между сторонами без обращения в суд. Если наниматель быстро не найдет квартиру, то он может обратиться к суду с иском о продлении срока проживания в жилом помещении до нахождения альтернативного жилья.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить копию договора найма жилого помещения, в котором указана дата его заключения, срок действия, условия его досрочного прекращения, а также установлены ли какие-либо штрафы за нарушение таких условий. Кроме того, необходимо иметь документы, подтверждающие своевременную оплату за аренду жилого помещения. В случае, если наниматель не согласен на досрочное расторжение договора, необходимо обратиться за помощью к юристу и подготовиться к судебному разбирательству. Если квартиру не удастся найти в короткие сроки, то по соглашению между сторонами может быть установлено увеличение срока проживания нанимателя.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 686 ГК РФ, которая говорит о том, что договор найма жилого помещения может быть расторгнут по соглашению сторон или по основаниям, предусмотренным законом и договором; - Статья 687 ГК РФ, которая оговаривает случаи, когда расторжение договора найма жилого помещения происходит по решению суда; - Пункт 2 Договора о найме жилого помещения, согласно которому досрочное прекращение договора возможно в случаях нарушения "Наймодателем" или "Нанимателем" своих обязательств по договору. Для определения порядка и условий расторжения договора, необходимо более детальное изучение его условий и возможное обращение в судебные органы, в случае несогласия с действиями наймодателя и нарушения сторонами условий договора.