Договор найма: Право одностороннего расторжения при задержке платежа vs. Статья 687 ГК: Что имеет большее значение?

Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации, в случае задержки арендной платы более чем на три дня наймодатель вправе расторгнуть договор найма жилья, если иное не оговорено в договоре. Однако, если в договоре найма есть условие о возможности одностороннего расторжения при задержке оплаты аренды на срок более трех дней, то это условие будет применяться. Таким образом, в данном случае большее значение имеет содержание договора.

Для решения данного вопроса необходимо изучить договор найма жилья, в котором были установлены условия об одностороннем расторжении при просрочке арендной оплаты на срок более трех дней, а также статью 687 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила расторжения договора.

Если условия в договоре найма не противоречат Гражданскому кодексу РФ, то они являются обязательными и должны исполняться обеими сторонами. Однако, если условия договора противоречат нормам законодательства, то они являются недействительными в той мере, в которой они противоречат закону.

В данном случае, поскольку статья 687 Гражданского кодекса РФ не устанавливает просрочку арендной оплаты на срок более трех дней как достаточное основание для одностороннего расторжения договора найма жилья, наймодатель не может основываться на этом условии в договоре и расторгнуть договор найма жилья в одностороннем порядке.

Следовательно, в данном случае имеет большее значение Гражданский кодекс, который определяет условия, под которыми может быть расторгнут договор найма жилья.

Статья 687 ГК РФ.