Срок предупреждения в долгосрочном договоре найма жилья: действительный или оспоримый? ГК РФ, п.1 ст.687

Если в долгосрочном коммерческом договоре найма жилого помещения установлен срок предупреждения найма на условиях, отличных от указанных в п. 1 ст. 687 ГК РФ, то данный пункт договора является оспоримым. Это значит, что наймодатель или наниматель могут обратиться в суд для изменения или признания недействительным этого условия договора. Однако, до тех пор, пока суд не принял соответствующего решения по данному вопросу, пункт договора сохраняет свою силу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Долгосрочный коммерческий договор найма жилого помещения, содержащий условия отличные от указанных в п.1 ст.687 ГК РФ. 2. Положения п.1 ст.687 ГК РФ, регулирующие порядок расторжения договора найма жилого помещения. 3. Документы, подтверждающие обстоятельства, на основании которых было заключено договор найма с указанным сроком предупреждения о расторжении. 4. Возможно, потребуется юридическое заключение специалиста по вопросам гражданского и жилищного права относительно правомерности условий договора найма.

На основании анализа вышеперечисленных документов и обстоятельств дела, юрист будет в состоянии дать законный и обоснованный ответ на вопрос о действительности, ничтожности или оспоримости условий договора.

Статья 687 пункт 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.