Оспоримый пункт договора найма: расторжение без предупреждения

Данный пункт договора найма, предусматривающий право наймодателя на одностороннее расторжение договора найма жилого помещения без предупреждения нанимателя, может быть признан недействительным судом в случае, если он противоречит законодательству о защите прав нанимателей жилых помещений или договорных договоренностям между нанимателем и наймодателем. Однако, такой пункт может быть введен в договор найма, если это является общепринятой практикой для данного вида договора и не нарушает законодательство. В случае исполнения договора найма, с настоящей договоренностью необходимо соблюдать.

Данный пункт договора временного найма жилого помещения не соответствует законодательству Российской Федерации. Согласно ст. 676 ГК РФ, наймодатель вправе расторгнуть договор найма только по основаниям, предусмотренным законом или договором. Расторжение договора без предупреждения нанимателя недопустимо.

Следовательно, данный пункт может быть признан ничтожным в судебном порядке, если найматор обратится по данному вопросу в суд. Также можно попытаться договориться с наймодателем об исключении данного пункта из договора, если считается, что в другом случае договор найма не будет заключен.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 620-630;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 676-692.

Относительно конкретной ситуации, можно отметить, что пункт договора о возможности расторжения договора найма жилого помещения без предупреждения нанимателя может считаться незаконным и недействительным. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, наймодатель может расторгнуть договор найма жилого помещения только в определенных случаях, указанных в законе, и при условии предварительного уведомления нанимателя. Таким образом, данный пункт договора может быть оспорен в судебном порядке.