Права наймодателя: взыскание арендной платы после прекращения договора найма без предупреждения

Согласно статье 676 Гражданского кодекса Российской Федерации наймодатель имеет право потребовать взыскания арендной платы за период, в течение которого Наниматель владел имуществом, если договор найма был прекращен до истечения срока, установленного договором, или если договор найма был расторгнут вследствие нарушения его Нанимателем.

Таким образом, наймодатель может подать в суд и взыскать арендную плату за период, в течение которого Наниматель владел имуществом, если договор найма был прекращен вследствие нарушения его Нанимателем.

Срок подачи иска на взыскание арендной платы составляет три года, согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации. Следовательно, наймодатель может взыскать арендную плату за период, с начала который прошло не более трех лет от даты подачи иска.

Для решения данного вопроса, наймодатель должен собрать следующие документы: 1. Копию договора найма (или подтверждение того, что найм был оформлен) с указанием срока действия. 2. Доказательства того, что наниматель прекратил договор найма без предупреждения наймодателя, например, переписку, свидетельские показания. 3. Доказательства убытков, понесенных наймодателем в результате прекращения договора найма, например, расходы на оплату аренды заменяющей недвижимости.

В случае если прекращение договора найма было осуществлено без соблюдения установленных законодательством процедур, то наймодатель имеет право подать в суд и взыскать убытки. Срок давности по взысканию арендной платы составляет 3 года и начинается со дня, когда наймодатель узнал о прекращении договора найма. Однако, если прекращение было оспорено в установленные законодательством сроки, то срок давности приостанавливается до вынесения решения суда.

Статьи 671, 674 Гражданского кодекса РФ. Целесообразность и возможность взыскания арендной платы зависят от обстоятельств дела и сроков исковой давности, установленных законодательством РФ. Обычно исковая давность на взыскание денежных средств по договору найма жилья составляет 3 года. Однако, если договор найма был прекращен без предупреждения наймодателя, то срок исковой давности может быть иной. Окончательное решение по данному вопросу будет зависеть от судебной практики и обстоятельств конкретного дела.