Как изменить размер арендной платы за жилое и не жилое помещение в договоре найма: статья 614 ГК РФ и возможность изменения платы один раз в год

Да, данный пункт договора может быть признан ничтожным, если он противоречит законодательству Российской Федерации. Согласно п.3 ст.614 ГК РФ, размер арендной платы за НЕ ЖИЛОЕ помещение может быть изменен не чаще одного раза в год. Договор найма жилого помещения является разновидностью договора аренды. Судья в данном случае должен применить аналогию закона и признать, что размер платы за жилое помещение также может быть изменен не чаще одного раза в год, иначе данный пункт договора будет противоречить законодательству Российской Федерации.

Для решения вопроса о ничтожности пункта договора, предусматривающего изменение размера платы за жилое помещение, чаще одного раза в год, потребуются следующие документы:

1. Сам договор найма жилого помещения, в котором содержится данный пункт.

2. Статья 614 ГК РФ, упомянутая в вопросе.

3. При необходимости могут потребоваться и другие документы, касающиеся договора и условий его исполнения.

Договор найма жилого помещения действительно является разновидностью договора аренды, которая регулируется главой 34 ГК РФ. Однако, пункт 3 статьи 614 ГК РФ, упомянутый в вопросе, относится к аренде НЕ жилых помещений.

Судья не должен руководствоваться аналогией с пунктом 3 статьи 614 ГК РФ при рассмотрении данного вопроса, так как данный пункт неприменим к договору найма жилого помещения. При решении данного вопроса суд будет руководствоваться нормами главы 34 ГК РФ и условиями договора найма, а также учитывать общепринятую практику и принципы договорного права.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть следующие статьи закона:

1. Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Размер арендной платы"
2. Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор аренды"

Ответы на остальные вопросы:

1. Договор найма жилого помещения относится к разновидности договора аренды.
2. Судья не должен применять пункт 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по аналогии для определения изменения размера арендной платы за жилое помещение. Каждый договор аренды, в том числе договор найма жилого помещения, имеет свои особенности, установленные сторонами в договоре или законе. Определение в данном случае основывается на условиях договора найма жилого помещения, а не на положениях, регулирующих аренду не жилого помещения.