Неисполнение обязательств застройщиком по ДДУ: сроки сдачи перенесены, вопросы расторжения и дополнительные условия в договоре, перепланировка с согласия

Застройщик обязан выполнить свои обязательства по ДДУ в соответствии с условиями договора. Однако, перенос срока в договоре может быть предусмотрен для определенных обстоятельств (например, непреодолимой силы). Если в договоре нет указания на перенос сроков исполнения обязательств без уведомления участника долевого строительства об этом, а также нет указания на риск изменения договорных условий, то участник долевого строительства может расторгнуть ДДУ в соответствии с законодательством о защите прав потребителей. Однако, проведенная перепланировка может повлиять на эту процедуру, поэтому следует обратиться к юристу для получения консультации.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов: 1. Договор долевого участия в строительстве; 2. Дополнительное соглашение к указанному договору; 3. Уведомление от застройщика о переносе срока сдачи квартиры; 4. Документы, подтверждающие согласие застройщика на перепланировку; 5. Законодательство Российской Федерации об обществах с ограниченной ответственностью и дополнительной ответственности, строительстве, защите прав потребителей и гражданском кодексе. На основе этих документов и законодательства будет возможно принять решение по данному вопросу.

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, участник долевого строительства имеет право расторгнуть договор, если застройщик не выполняет свои обязательства в установленный срок. Однако, при наличии дополнительного соглашения, которое запрещает расторжение договора в таком случае, расторжение может быть ограничено. Также, перед расторжением договора необходимо учитывать все совершенные изменения и дополнительные условия, которые были согласованы сторонами в договоре и дополнительных соглашениях.

Статьи, которые могут применяться для решения указанного вопроса, это статьи 449 и 450 Гражданского кодекса РФ.

Для решения данного вопроса Вам потребуется предоставить следующие документы юристу: 1. ДДУ (Договор долевого участия в строительстве) между Вами и застройщиком; 2. Уведомление о переносе срока сдачи квартиры на 2019 год; 3. Перепланировку квартиры, согласованную с застройщиком.

На основании предоставленных документов юрист сможет оценить юридические аспекты Вашего вопроса и дать Вам рекомендации по действиям. Кроме того, застройщик должен представлять документы о ходе строительства объекта и здесь может возникнуть дополнительная необходимость в продолжении сотрудничества с юристом и дополнительных юридических консультаций.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 450. Основания для изменения и расторжения договора участия в долевом строительстве;

Статья 451. Порядок изменения и расторжения договора участия в долевом строительстве.