Неисполнение гарантийных обязательств застройщиком: Жалоба в прокуратуру и права покупателей по ДДУ

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, Вы можете подать жалобу в прокуратуру о нарушении прав потребителей со стороны застройщика, который не выполняет гарантийные обязательства по договору долевого участия в строительстве. В заявлении Вы можете потребовать защиты своих прав как потребителя, требовать выполнения застройщиком своих обязательств по ДДУ, а также принятия мер прокуратурой по привлечению ответственности застройщика в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо следующие документы: 1. Договор долевого участия (ДДУ) между застройщиком и покупателем. 2. Свидетельства о переходе права собственности на жилой объект или о зарегистрированном ДДУ. 3. Дополнительные соглашения к ДДУ, если такие были заключены. 4. Письменные заявления покупателя о нарушении застройщиком гарантийных обязательств. 5. Документы, подтверждающие тот факт, что искомое ООО находится в процессе ликвидации.

Подать жалобу в прокуратуру можно, если есть подозрения в совершении застройщиком противоправных действий. В заявлении можно указать требования, связанные с выполнением застройщиком своих обязательств по ДДУ, в том числе требование об изменении режима ликвидации ООО, чтобы застройщик мог выполнять свои обязательства перед покупателями. Также можно требовать компенсацию ущерба, причиненного невыполнением гарантийных обязательств.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, могут быть следующие:

• Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Гарантийные обязательства застройщиков"
• Статья 14.3 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Гарантийные обязательства продавца (исполнителя, изготовителя)"
• Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество"
• Статья 160 Уголовного кодекса Российской Федерации "Присвоение или растрата имущества, порученного лицу"

В заявлении в прокуратуру можно потребовать защиты своих прав как потребителя в соответствии с законодательством Российской Федерации и привлечения занимающихся ликвидацией ООО (застройщика) к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.