Неисполнение обязательств застройщиком: неустойка в двойном размере от залога

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае нарушения застройщиком сроков завершения строительства и передачи квартиры обратной стороне, последняя имеет право на получение неустойки в соответствии с условиями договора. Если застройщик не выполняет обязательства по выплате неустойки, обратная сторона вправе требовать ее взыскания через суд. Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу с целью проконсультироваться и подготовить соответствующий иск.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор между Застройщиком и Заказчиком о постройке дома.
2. Документы, подтверждающие факт неисполнения Застройщиком своих обязательств в установленные сроки (например, переписка между Застройщиком и Заказчиком, свидетельские показания и т.д.).
3. Размер залога (в случае, если в договоре упоминается неустойка в двойном размере от залога).
4. При необходимости - документы, подтверждающие регистрацию договора.

После сбора необходимых документов, можно обратиться в суд с иском о взыскании неустойки за неисполнение обязательств Застройщиком в установленный срок, с предоставлением доказательств факта неисполнения. В случае удовлетворения иска, Застройщик будет обязан выплатить неустойку в двойном размере от залога, указанного в договоре.

Статьи, которые могут применяться к данной ситуации: - Статья 401 Гражданского кодекса Российской Федерации "Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства" - Статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на требование изменения условий договора" - Статья 404.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение исполнения обязательства в связи с его ненадлежащим исполнением" - Статья 415 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора по основаниям, предусмотренным законом или договором"