Какой адрес указать в договоре и Росреестре: уточнение для новостроек

В соответствии с законодательством, все договоры покупки недвижимости должны содержать адрес объекта недвижимости, поэтому в договоре нужно указать конкретный адрес, на который будет зарегистрирован объект недвижимости в Росреестре. Однако, в данном случае, необходимо уточнение, так как возможно, что строительный адрес является временным, а почтовый адрес станет постоянным после регистрации объекта недвижимости в Росреестре. Поэтому необходимо обратиться к разработчику объекта недвижимости за уточнением и дополнением договора. Он должен подтвердить, что строительный адрес является временным и предоставить рекомендованный почтовый адрес, который будет зарегистрирован в Росреестре. Ответ на вопрос о том, какой из этих адресов должен быть указан в кредитном договоре, следует искать в условиях кредитных договоров, которые вы собираетесь заключить. В общем случае, банки ориентируются на адрес, который будет зарегистрирован в Росреестре.

Для решения данного вопроса следует ознакомиться с документами о правах собственности на данное жилье, такими как свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и его сделок, а также с договором купли-продажи или договором ипотеки. Если в договоре указаны разные адреса, то необходимо дополнительно уточнить, какой из адресов будет использоваться при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и ее сделок. В кредитном договоре должен быть указан адрес, который будет зарегистрирован в Росреестре и использоваться для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и ее сделок. Если же адрес в договоре не соответствует тому, который будет зарегистрирован в Росреестре, то это может вызвать проблемы при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и его сделок, поэтому необходимо внимательно проверить договор купли-продажи или договор ипотеки на предмет соответствия адресов.

Статьи закона, которые могут быть применимы для данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 432-444) - содержат нормы о договорах купли-продажи и ипотечном кредите.
2. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 1-44) - определяет процедуры государственной регистрации прав на недвижимость.
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 1-151) - содержит нормы о градостроительстве и адресации объектов недвижимости.

Отвечая на вопросы: 1. Договор должен быть оформлен однозначно и содержать правильно указанный адрес объекта недвижимости. Если разные адреса указаны без пояснений, это может вызвать сомнения и в дальнейшем проблемы в судебном разбирательстве. 2. В кредитном договоре должен быть указан тот адрес, который будет указан в регистрационных документах на объект недвижимости. 3. Обычно в Росреестре регистрируется почтовый адрес объекта недвижимости. Однако, если в документах установлен другой адрес, например, строительный адрес, то возможны варианты решения этого вопроса, включая изменение документов и перерегистрацию объекта недвижимости.