Регистрация ДДУ в Росреестре и регистрация права собственности: возможно ли до сдачи дома в эксплуатацию?

Согласно законодательству Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество возникает у покупателя после государственной регистрации права в Росреестре. При этом, независимо от того, был ли объект передан покупателю или нет. Следовательно, вы можете подписать акт приема-передачи и получить ключи, но для регистрации права собственности вам необходимо будет дождаться завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию, а затем зарегистрировать право на недвижимость в Росреестре.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве (ДДУ), зарегистрированный в Росреестре, и его копию для представления в Росреестре.

2. Акт приема-передачи квартиры, подписанный между дольщиком и застройщиком.

3. Квитанция об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на квартиру.

4. Паспортные данные дольщика и застройщика.

Ответ на вопрос, можно ли обратиться в Росреестр для регистрации права собственности до сдачи дома в эксплуатацию, зависит от действующего регионального законодательства и правил Росреестра. В ряде регионов и с учетом определенных условий законодательство позволяет оформлять право собственности покупателя на квартиру еще до перехода ее в эксплуатацию. Поэтому, в данном случае, необходимо уточнить этот вопрос в местном Росреестре.

Статьи, применимые для решения поставленного вопроса:

1) Статья 504 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество";

2) Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Ввод в эксплуатацию незавершенного строительства".