Покупка квартиры по ДДУ: сделка в электронном виде, регистрация в Росреестре, участники долевого строительства и застройщик Брусника

В данной ситуации возможны следующие варианты.

Первым вариантом является, что в Росреестре допущена ошибка при регистрации сделки. Например, возможно была допущена ошибка при вводе номера договора или номера квартиры, что привело к тому, что введены неверные данные об участниках долевого строительства. В этом случае необходимо обратиться в Росреестр с просьбой проверить и исправить ошибку.

Вторым вариантом является, что при заключении ДДУ были допущены ошибки, в результате чего заключенный ДДУ и фактически приобретенная квартира имеют разные данные о участниках долевого строительства. В этом случае необходимо обратиться к застройщику для выяснения и исправления ошибок в заключенном ДДУ.

Третьим вариантом является возможность наличия у застройщика задолженности перед участниками долевого строительства, которая может привести к изменению данных об участниках в реестре. В этом случае необходимо обратиться к застройщику для выяснения наличия задолженности и возможных путей её погашения.

Наконец, стоит также учесть, что данный вопрос может иметь различные юридические последствия и требовать индивидуального подхода. Для более точного ответа и определения дальнейших действий необходима более подробная информация о конкретной ситуации и имеющихся документах.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве (ДДУ), в котором были оговорены условия приобретения квартиры, в том числе и в электронном виде.

2. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры по ДДУ с помощью ипотеки, в которых указывается номер квартиры.

3. Копия выписки из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним для подтверждения того, что сделка прошла регистрацию и что в выписке указаны неправильные участники долевого строительства.

4. Копия документов, подтверждающих, что вы являетесь получателем выписки и что именно вам была выдана выписка из реестра.

5. Копии писем, сообщений и других документов, с помощью которых было осуществлено приобретение квартиры в электронном виде и которые могут свидетельствовать о наличии ошибки в реестре.

6. Документы, подтверждающие права застройщика Брусника на объект недвижимости.

В данном случае, необходимо обратиться к юристу для проведения анализа документов и выяснения причин ошибки в выписке из реестра. Возможно, так же потребуется обратиться к различным инстанциям для установления факта нахождения указанных людей в выписке. В целом, для решения этой ситуации потребуется проведение ряда юридических процедур.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ: статьи 307-309, 444-447, 558-563.

2. Федеральный закон "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке долевого строительства": статьи 4, 8, 12, 13, 14, 16, 18, 21.

3. Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 8, 10, 11, 15, 17, 20, 26-30.