Что делать, если застройщик не уложился в срок строительства объекта долевого строительства?

Добрый день! В соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" подрядчик или застройщик должны завершить строительство объекта в соответствии с условиями, установленными в договоре долевого участия (ДДУ). Если условия договора не выполнены, покупатель имеет право взыскать средства, потраченные на долевое участие, и возместить убытки, вызванные нарушением сроков строительства. В данной ситуации, если застройщик не уложился в срок, указанный в п. 1.2. ДДУ, покупатель имеет право потребовать возврата денежных средств и возмещения убытков, связанных с нарушением сроков строительства. Однако, необходимо уточнить, была ли дата ввода дома в эксплуатацию установлена в договоре или в правилах благоустройства территории, так как согласно законодательству, покупатель может предъявить требования об установленном договором сроке передачи объекта недвижимости только в том случае, если такой срок прописан в договоре.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующая документация:

1. Договор долевого участия в строительстве (ДДУ) с указанием срока завершения строительства и раздела "Обязанности сторон".

2. Корреспонденцию с застройщиком, в том числе запросы о сроках завершения строительства и передачи объекта долевого строительства.

3. Документацию, подтверждающую факт нарушения застройщиком сроков строительства, например, акт экспертизы или справку от органа государственного строительного надзора.

4. Копии платежных документов, подтверждающих оплату долевого участия в строительстве.

На основании предоставленных документов юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации сможет провести анализ условий договора ДДУ и законодательства, определить возможные нарушения и рекомендовать правовые действия для защиты интересов заказчика. В том числе, возможность взыскания штрафов и/или компенсации убытков за нарушение сроков строительства.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 782 (ответственность за нарушение срока передачи имущества); - Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 18, 25, 28 (ответственность за нарушение прав потребителя на получение товара (работы, услуги) в установленный срок, права потребителя на возмещение убытков); - Федеральный закон "О долевом строительстве", статьи 14, 15, 20 (ответственность за нарушение сроков строительства, права и обязанности сторон договора долевого участия в строительстве).