Что делать, если застройщик обанкротился и не сдал квартиру: опыт участницы долевого строительства

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при банкротстве застройщика, участники долевого строительства имеют право на возврат денежных средств, которые были внесены застройщику в счет исполнения обязательств по договору долевого строительства. Однако, в соответствии с законодательством, исковые требования должны быть предъявлены в арбитражный суд на основании решения о признании требований участников долевого строительства. В текущей ситуации рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу с целью установления всех факторов воздействующих на ситуацию, оценки возможностей вынесения решения в вашу пользу и определения дальнейших действий.

Для решения поставленного вопроса необходимы следующие документы и доказательства: 1. Договор долевого участия в строительстве, заключенный между участником и застройщиком, который должен содержать информацию о сроках сдачи объекта в эксплуатацию и передачи квартиры участнику. 2. Документы, подтверждающие, что дом не был сдан в эксплуатацию, а участник не получил квартиру, включая нотариально заверенную выписку из договора о неполучении квартиры в срок и любые иные подтверждающие документы. 3. Доказательства того, что участник не является должником перед застройщиком в указанной сумме в связи с недополученной квартирой, такие как выписка из бухгалтерской книги, копии документов об оплате, квитанции и т.д. 4. Документы, подтверждающие, что застройщик был признан банкротом и введено временное управление. 5. Любые другие документы и доказательства, которые помогут разрешить спор между участником и застройщиком.

В представленной ситуации, участнику необходимо обратиться в суд и подать заявление о защите своих интересов по данному делу, представив вышеуказанные документы и доказательства, а также кодекс об арбитражных процедурах Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309, 317, 508, 574-577)
• Федеральный закон "О долевом строительстве", в том числе статьи 6, 17, 23, 28
• Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (глава 30 "Банкротство", глава 24 "Исковое заявление и отдельные процессуальные документы")

Данные статьи могут помочь решить вопрос о способах взыскания долга участником долевого строительства, а также о том, каким образом продолжить реализацию договора долевого участия. Важно обратиться к опытному юристу, который сможет предложить наилучшие решения в данной ситуации.