Расторжение ДДУ из-за отсутствия доп. соглашения: законно ли и как ответить застройщику

В соответствии с законодательством Российской Федерации застройщик вправе расторгнуть договор долевого участия в строительстве (ДДУ) при наличии строго определенных оснований, таких как нарушение условий договора со стороны покупателя и иные случаи. Наличие требований о переносе сроков сдачи дома, а также претензии со стороны покупателя о пени не являются основаниями для расторжения договора, если они не предусмотрены условиями ДДУ. Следовательно, действия застройщика могут быть незаконными и могут быть оспорены в судебном порядке. Отвечать на уведомление следует только после консультации с юристом и тщательного изучения условий договора.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), который был заключен между застройщиком и Вами.
2. Дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи дома, если такое было заключено.
3. Письменные претензии, которые были направлены застройщику и связанные с возможным начислением пени за несвоевременную сдачу дома.
4. Уведомление о расторжении ДДУ, которое было направлено застройщиком Вам.

Стоит обратить внимание, что законодательство Российской Федерации содержит определенные требования, которые должны быть выполнены при расторжении ДДУ. В частности, застройщик должен иметь основания для расторжения, установленные законом. Кроме того, застройщик должен предоставлять Вам возможность исполнения обязательств по ДДУ.

Если расторжение ДДУ является необоснованным или не соответствует установленным законом требованиям, Вам необходимо обратиться к юристу для защиты своих интересов. Если же уведомление об о расторжении ДДУ было выслано застройщиком в соответствии с законом, то Ваш ответ на это уведомление будет зависеть от того, обоснованы ли претензии, которые были направлены застройщику.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают в себя:

• Статья 702 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает право покупателя возврата денежных средств, в том числе при расторжении договора уступки прав требования;
• Статья 768 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок изменения условий договора путем заключения дополнительного соглашения;
• Статья 780 Гражданского кодекса РФ, которая определяет возможность расторжения договора из-за нарушения его условий;
• Статья 395 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует право на получение неустойки в случае нарушения обязательств сторонами договора.

Каждый конкретный случай требует индивидуального анализа и оценки фактических обстоятельств. Руководствуйтесь законодательством и обратитесь к юристу для консультации и содействия в решении данной проблемы.