Распределение долей квартиры в ипотеке: решаем вопросы с материнским капиталом без нотариальной доверенности

Здравствуйте. Распределение долей на детей при использовании материнского капитала в данном случае осуществляется путем заключения соглашения между родителями и детьми о распределении долей в квартире. Нотариальное удостоверение данного соглашения не требуется, однако, я бы настоятельно рекомендовал заключить такое соглашение в письменной форме с обязательной подписью всех участников. Также определение долей на детей при использовании материнского капитала может повлиять на налоговые последствия при продаже квартиры в будущем. Поэтому, рекомендуется обратиться к налоговому консультанту по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о рождении детей, на которых планируется передача доли в квартире.
2. Договор купли-продажи квартиры в ипотеку, который указывает доли собственности, принадлежащие каждому из супругов.
3. Свидетельство о регистрации сделки по ипотеке.
4. Свидетельство о рождении матери, которая хочет воспользоваться материнским капиталом.

Для правильного распределения долей на детей не требуется нотариальное оформление документов. В соответствии с законодательством Российской Федерации, материнский капитал может быть использован для улучшения жилищных условий ребенка до 18 лет, в том числе для приобретения жилого помещения. При этом, доля в квартире, которая будет передана на ребенка, должна быть пропорциональна его доле в праве общей собственности на квартиру.

Статья 57 ГК РФ "Долевая собственность", статья 268.1 ГК РФ "Материнский капитал", статья 250 ГПК РФ "Необходимость нотариального заверения сделки".