Оформление квартиры на созаемщика, распределение долей между детьми и возможность оплаты материнским капиталом

Добрый день! Если Вы являетесь созаемщиком на кредит и при этом не являетесь собственником квартиры, то оформить квартиру на себя Вы не можете. Однако, Вы можете оформить с мамой договор о долевом участии в жилом помещении и при этом оплатить свою долю материнским капиталом. При оформлении долевой собственности ребенку будет причитаться доля, равная сумме вложенных средств, в Вашем случае при использовании материнского капитала. Если после развода муж претендует на долю в квартире, ему следует обращаться в суд с иском о разделе имущества. В таком случае, суд установит доли в соответствии с правом собственности и соблюдая требования законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса по оформлению квартиры на себя и расплате материнским капиталом необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Документы на заемщика и созаемщика (паспорт, свидетельство о рождении);
3. Свидетельство о браке;
4. Свидетельство о рождении детей, которые претендуют на доли в квартире;
5. Свидетельство о предоставлении материнского капитала.

В соответствии с законодательством России, при покупке квартиры доли в ней распределяются пропорционально внесенным вкладам, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Однако, при наличии детей, вследствие наличия права на наследование, им будут принадлежать доли в квартире, кому и в какой размерности - зависит от того, было ли определено в рамках наследственного процесса.

Супружеская пара, если они владеют имуществом в браке, имеют на это одинаковые права и доли. Поэтому в случае развода, претендовать на долю в квартире может и муж, если она является общей супружеской собственностью. Однако, чтобы установить объём вкладов каждого из супругов в квартиру, следует обратиться в суд или государственный регистр имущественных прав.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (право собственности на недвижимость);
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (долевая собственность);
• Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 154-ФЗ "О материнском капитале" (право на использование материнского капитала);
• Семейный кодекс Российской Федерации (право на доли имущества при разводе).