Оформление покупки жилья с материнским капиталом: помощь, госпошлина, распределение долей и условия

Для оформления покупки жилья с использованием материнского капитала необходимо обратиться в органы Фонда социального страхования Российской Федерации. Для оформления всех долей квартиры на семью из 4 человек следует использовать договор долевого участия в строительстве или же договор купли-продажи жилого помещения. Государственная пошлина на всех собственников зависит от региона и стоимости жилья, поэтому необходимо уточнить эту информацию в местных органах регистрации. При оформлении сделки купли-продажи продавец должен оплатить государственную пошлину за регистрацию сделки, а покупатель - приобретаемое жилье. Минимальная площадь жилья для семьи из 4 человек зависит от возраста детей и срока проживания в настоящее время, но обычно определяется как не менее 18 квадратных метров на одного человека.

Для оформления покупки жилья с использованием материнского капитала необходимо обратиться в органы государственного жилищного контроля и надзора (Росреестр), а также в банк, где находятся средства материнского капитала.

Для оформления долей квартиры на всех собственников, необходимо заключить договор о совместной собственности и обратиться в Росреестр для регистрации права на жилье.

Государственная пошлина на регистрацию прав на недвижимое имущество составляет 2 000 рублей.

При оформлении сделки купли-продажи продавец должен оплатить налог на доходы физических лиц, а покупатель должен оплатить государственную пошлину на регистрацию сделки.

Минимальная площадь жилья на семью из 4 человек не установлена законодательно, однако не рекомендуется покупать жилье слишком малого размера, так как это может быть неудобно и небезопасно для проживания семьи.

Как юрист, я могу предоставить следующие статьи законов, которые могут быть применимы к данному вопросу:

1. Федеральный закон "О материнском (семейном) капитале" №256-ФЗ от 29.12.2006 г. - статьи 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации - статьи 209-217, 292-302, 318-320.

3. Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" №214-ФЗ от 30.12.2004 г. - статьи 3, 4, 5, 16, 17, 18, 22.

4. Налоговый кодекс Российской Федерации - статьи 25, 26, 32, 333, 333.33.