Как купить квартиру за 350 тысяч: оплата наличными и материнским капиталом, брачный договор и распределение долей

Составление брачного договора рекомендуется в любом случае при покупке крупных активов, чтобы урегулировать права и обязанности супругов в случае возникновения споров. В данном случае, если квартира будет зарегистрирована на обоих супругов как совместная собственность, то при разделе имущества в случае развода или смерти одного из супругов, доля в этой квартире будет делиться между детьми наследниками в порядке, предусмотренном законодательством. При этом доля каждого ребенка зависит от числа детей и наличия завещания. Если квартира будет зарегистрирована только на одного из супругов, то доля это супруга не будет учитываться при разделе имущества, но может оспариваться в случае развода или при наличии других оснований для их обжалования, например, признание брака недействительным.

Для решения данного вопроса в первую очередь необходимо знать имущество какового рода планируется приобрести: общего супружеского имущества или имущества только одного из супругов. Если решено приобрести имущество на обоих супругов, то составление брачного договора необходимо для того, чтобы определить условия владения, пользования и распоряжения имуществом супругов, а также существование и размер долей супругов в имуществе. Если же один из супругов является единственным владельцем приобретаемой квартиры, то брачный договор не нужен, поскольку имущество приобретается только на одного из супругов.

При дележе наследства доля каждого ребенка зависит от наличия завещания или его отсутствия. Если завещание отсутствует, то наследственное имущество передается наследникам законного наследования, то есть супругу (50%) и детям в равных долях (50%). Если завещание есть, то доля каждого ребенка зависит от воли завещателя, но не может быть меньше, чем законно установленная доля.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела. Брачный договор необходим в случае, если супруги хотят урегулировать имущественные вопросы. Относительно раздела имущества между детьми необходимо выяснить, имеется ли у родителей завещание, дарение, ранее заключенный брачный договор и т.д. Статьи, которые возможно применимы в данной ситуации: гражданский кодекс РФ, семейный кодекс РФ, закон "Об использовании материнского капитала", закон "О наследовании".