Как купить квартиру с материнским капиталом? Распределение долей в семье. Что нужно знать о договоре долевого участия.

Добрый вечер. При использовании материнского капитала для приобретения жилого помещения, доли собственности, как правило, распределяются между участниками сделки в соответствии с их долей участия в оплате жилого помещения. При этом, договор долевого участия должен содержать условия, предусматривающие такое распределение. Если участники сделки хотят распределить доли равномерно, не зависимо от сумм, внесенных каждым из них, данный вопрос также может быть урегулирован в договоре, но его необходимо составлять с учетом требований законодательства.

Для решения данного вопроса понадобится предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении каждого члена семьи.
2. Свидетельство о браке (если таковое имеется).
3. Паспорта всех членов семьи.
4. Документы, подтверждающие право на использование материнского капитала.
5. Документы, подтверждающие право на приобретение квартиры в рамках долевого участия.
6. Документ, содержащий соглашение всех членов семьи о распределении долей (это может быть дополнительное соглашение к основному договору долевого участия).

В договор долевого участия необходимо включить условия, согласно которым доля в праве собственности на квартиру будет распределена между каждым из членов семьи (муж, жена, 2 детей). При этом, каждому из них необходимо будет быть прописанным в квартире. Также в договоре должно быть указано, что оплата доли происходит за счет материнского капитала.

В целом, для решения данного вопроса необходимо обращаться к опытному юристу, специализирующемуся на данной тематике, который сможет подробно разъяснить все нюансы и помочь с оформлением необходимых документов.

Статья 2 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О порядке использования средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий семьи, воспитывающей ребенка (детей)", статья 244 Гражданского кодекса РФ, статья 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", статья 131 Гражданского кодекса РФ.