Покупка квартиры с материнским капиталом и наличными. Договор переуступки на всех членов семьи. Оформление права собственности в кадастровой палате. Важное условие: брачный контракт.

Здравствуйте. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, брак не влияет на правомерность приобретения имущества и не требуется его регистрация или наличие брачного контракта для получения свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество. Однако, в случаях, когда квартира приобретается на средства материнского (семейного) капитала, договор должен быть заключен между одним из супругов и зачисление средств должно быть произведено на счет одного из супругов. Поэтому, в данной ситуации, необходимо уточнить причину отказа в выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру без брачного контракта у специалистов кадастровой палаты.

Для решения данного вопроса, вам необходимо предоставить в кадастровую палату следующие документы:

1. Свидетельство о рождении каждого члена семьи, приобретающего право.
2. Свидетельство о браке, если вы зарегистрированы официально.
3. Паспорта всех членов семьи, у которых есть доля в квартире.
4. Документы, подтверждающие форму собственности на день совершения сделки приобретения квартиры (в данном случае, это договор переуступки).

Если вы не зарегистрированы официально, то кадастровая палата может потребовать от вас дополнительную информацию и документы для подтверждения вашего семейного положения и права на приобретение квартиры. Что касается требования наличия брачного контракта для оформления свидетельств на право собственности на квартиру, то в соответствии с законодательством Российской Федерации его наличие не является обязательным, но может служить дополнительным доказательством условий совместной собственности имущества супругов, которое было приобретено в браке.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 35 Семейного кодекса РФ "Согласие супругов на совершение сделок, связанных с распоряжением имуществом, наделение имуществом общего пользования или получение наследства"
2. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Условия заключения сделок"
3. Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Правила заключения договоров в письменной форме"