Покупка квартиры с материнским капиталом: оформление, разделение и распределение долей в собственности для семьи.

Согласно законодательству Российской Федерации, материнский капитал может быть использован только на улучшение жилищных условий семьи. При покупке квартиры с использованием материнского капитала ее можно оформить на всех членов семьи, но доли должны быть указаны в соответствии с действующим законодательством. Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ, право собственности может принадлежать нескольким лицам, каждому из которых принадлежит доля в праве в определенных размерах. При этом, доли могут быть как равными, так и неравными. Однако, при таком распределении долей необходимо соблюдать требования, предусмотренные законодательством о брачном имуществе и наследовании. В данном случае, если супруги живут в зарегистрированном браке, то квартира будет считаться их совместной собственностью и на этих долях должен быть оформлен брачный договор. Если у супругов есть дети, то доли в праве на жилое помещение должны быть разделены между ними в соответствии с установленным законодательством.

Для оформления квартиры на всех членов семьи, но с распределением долей в соответствии с вопросом, потребуется следующий перечень документов:

1. Заявление на ипотечный кредит, если квартира приобретается с использованием материнского капитала

2. Договор купли-продажи квартиры с указанием долей каждого собственника

3. Анкеты всех членов семьи, участвующих в сделке (в том числе мужа, жены и детей)

4. Свидетельство о рождении всех детей, участвующих в сделке

5. Паспорта всех участников сделки

6. Свидетельство о браке, если жены и муж находятся в официальном браке

7. Свидетельство о регистрации брака, если жены и муж находятся в гражданском браке

8. Свидетельство о регистрации рождения, если один из родителей детей не является гражданином РФ

9. Документ о праве на получение материнского капитала или о регистрации материнского капитала

10. Справка об отсутствии задолженности по налогам всех участников сделки

11. Платежные документы о выплате материнского капитала.

Все эти документы необходимо предоставить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр). В случае возникновения вопросов, лучше обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Статьи 131, 132 и 253 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 8, 10, 11 и 12 Федерального закона от 30.11.2011 N 360-ФЗ "О материнском (семейном) капитале".